Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам приостановлений государственной регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости.
Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.
Вопрос: Мне было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, в соответствии с которым я должна была до 20.05.2020 подать дополнительные документы. Но поскольку все МФЦ в Петербурге были закрыты из-за карантинных мероприятий, я получила уведомление только сейчас и не смогла этого сделать в отведенный срок. Теперь я получу отказ?
Ответ: Нет, не беспокойтесь. В соответствии с рекомендациями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Вы можете донести дополнительные документы в течение месяца после открытия МФЦ. Таким образом, срок принятия решения об отказе в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий —01.07.2020 .
Вопрос: Срок приостановления регистрации права, предписанный мне в уведомлении, заканчивается. Но я не успел исправить все недочеты в документах. Можно ли продлить приостановление регистрации, чтобы не получить отказ?
Ответ: Да, Вы можете обратиться с заявлением в орган регистрации прав. Закон позволяет однократно по волеизъявлению заявителя приостановить учетно-регистрационные действия на срок до шести месяцев.
Вопрос: Я получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру на три месяца – до 1 августа. Замечания регистратора я устранил. Могу ли я подать готовые документы для продолжения регистрации права уже сейчас, не дожидаясь срока окончания приостановки?
Ответ: Да, Вы можете подать заявление о возобновлении государственной регистрации права и дополнительные документы в любой момент до окончания указанного в уведомлении предельного срока.
Вопрос: Я – участник долевого строительства. Дом, в котором построена моя квартира, уже введен в эксплуатацию. Я знаю, что документы о кадастровом учёте переданы в Управление Росреестра и кадастровый учёт приостановлен. Прошло уже несколько месяцев, но дом так и не поставлен на кадастровый учёт. Как долго нам еще ждать? Мы – дольщики — очень заинтересованы в этом.
Ответ: Если государственный регистратор находит в представленной в целях государственного кадастрового учёта технической документации недостатки, ошибки, неверные данные, строительной организации предоставляется три месяца на устранение замечаний, а кадастровый учёт объекта недвижимости приостанавливается. Если в течение этого срока строительная организация не устранит замечания, выдается отказ. В дальнейшем строительной организации придется обращаться повторно.
Как показывает практика, добросовестные организации ответственно относятся к подготовке технической документации и выбору кадастровых инженеров для этой работы.
Вопрос: Каковы основные причины приостановлений государственной регистрации прав?
Ответ: Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу постоянно анализируют причины, послужившие основанием для принятия решения регистратором о приостановлении проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав. Значительная часть недочетов, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана невнимательностью при подготовке пакета документов:
Для того чтобы избежать приостановления в государственной регистрации прав или отказа, зачастую нужно внимательнее отнестись к представляемым документам.